比较股权解除抵押贷款

什么是股票发行?

你持有的房屋权益就是房屋价值减去任何抵押贷款。鉴于过去几十年房价呈指数级增长，许多55岁以上的房主可能会发现自己坐拥大量资产。

股权释放指的是将股权转化为您可以花费的资金的过程。有了最受欢迎的股票发行产品，终身抵押贷款，你可以通过以房屋价值为抵押借款，一次性获得免税现金。

股权发行是如何运作的?

不像其他的财务解决方案，如缩小到一个更小的财产，当释放股权与终身抵押贷款，你可以留在家庭住宅，并保持它的唯一所有者。您不需要支付任何款项，尽管您通常可以选择这样做，如果您愿意。

与需要支付的款项不同的是，利息会上升，贷款的全部金额和累积的利息通常会在房屋出售时偿还，这通常是在最后一位房主去世或转入长期住宅护理时。

为什么发布股本?

当你进入或开始计划退休时，你可能会有各种各样的目标。为你长期持有的梦想提供资金可能成本高昂，但获得免税现金一次付清并发放股权可以帮助你释放必要的财务自由，从而能够随心所欲地享受退休生活。

采取股票发行产品的一些最流行的原因包括:

你有资格获得股权释放吗？

要有资格获得股权释放，您必须：

有一个以你的房子为抵押的现有抵押并不会阻止你释放股权。如果您可以在完成您的终身抵押贷款后，用您释放的资金或您可能拥有的其他储蓄来清除您现有的抵押贷款，您仍然可以获得股权释放。

股权发行的成本是多少?

由于终身抵押贷款不要求你支付任何款项，真正的成本来自于随着时间的推移所积累的利息。然而，一些产品将提供自愿付款的选项，以降低这一成本。

代表性例子：

如果一位70岁的房主从价值300000英镑的房屋中借款50000英镑，终身利率（MER）固定为3.36%，如果他们在17年后死亡或进入长期护理而未支付任何款项，则应偿还的总金额将为88449英镑。这包括偿还借款的初始金额和38449英镑的累计利息。截至2021年8月10日，利率是正确的。此示例仅用于说明目的，利率可以随时间增加或降低。

谁是股权发行委员会?

股票发行理事会(ERC)是监督股票发行行业的自愿贸易机构。他们通过一些旨在保护客户需求的产品保障措施，确保其成员维护某些价值观和行为标准。

股票发行安全吗?

所有金融产品都有风险因素，但作为股权发行委员会成员的贷款人致力于促进安全实践。因此，他们的终身抵押贷款产品将包括：

发行股票之前你应该考虑什么？

如果你今天从你的财产中释放股权，你将在未来降低它的价值。这可能会影响您的任何继承计划。如果你有资格享受任何经济状况调查福利，将股权作为免税金额释放可能会影响你享受这些福利的权利。

一位完全合格的顾问将最适合向您解释这些风险，以及在您担心的情况下，解释可用于缓解其中一些影响的计划。

如何取出股票发行产品?

金融行为管理局（FCA）要求您在进行股权发行之前，从完全合格的顾问处获得建议。

顾问将能够为您提供个性化的说明，说明随着时间的推移，兴趣将如何增长，提供适合您个人需求的产品推荐，然后代表您处理申请过程。

收到股票发行建议的好处是什么?

如果你考虑发行股票，有很多计划和功能可用，所有这些都有自己的好处和风险。顾问可以帮助你了解你的借款随着时间的推移会是什么样子，并决定在你的个人情况下最佳的行动方案。

股票发行并不适合所有人。通过寻求公正的建议，你不仅会对自己的不同选择有一个全面的视角，还会被告知它是否适合你。