买房出租
你为什么要找抵押贷款？
现有借款人的抵押贷款期限为1年
25年内偿还抵押贷款160000英镑，代表澳大利亚审慎监管委员会4.6%。还款：13个月，按1%（固定利率）支付603.00英镑，然后287个月，按4.74%（可变利率）支付897.17英镑。应付总额为268526.79英镑，其中包括105326.79英镑的利息。安排费为3200英镑。提前还款费用适用。费用假定为预付。其他费用可能适用。
资格
为了获得这笔贷款，您必须满足以下条件:
你是英国居民吗
是苏格兰居民吗
是威尔士居民吗?
仅限现有借款人。
直接可用。
可供现有借款人使用，但不限于搬家。
可能会适用其他标准。
平台2年期固定现金返还抵押
还款抵押16万英镑超过25年，代表APRC 4.4%。还款:27个月613.19英镑，利率为1.14%(固定)，273个月904.98英镑，利率为5%(可变)。应付总额为265614.67英镑，其中包括利息103615.67英镑。安排费(1999英镑)必须加到贷款中。提前还款需要收费。费用被认为是预先支付的。可能需要支付其他费用。
资格
为了获得这笔贷款，您必须满足以下条件:
你是英国居民吗
是苏格兰居民吗
是威尔士居民吗?
最低收入£25000
仅可通过经纪人。
可能会适用其他标准。
巴克莱为现有借款人提供2年固定贷款
还款抵押16万英镑超过25年，代表APRC 4.1%。还款:26个月614.66英镑，利率为1.16%(固定);274个月872.08英镑，利率为4.59%(可变)。应付总额为256726.08英镑，其中包括利息94931.08英镑。产品费(1795英镑)，可选择增加贷款。提前还款需要收费。费用被认为是预先支付的。可能需要支付其他费用。
资格
为了获得这笔贷款，您必须满足以下条件:
你是英国居民吗
是苏格兰居民吗
是北爱尔兰居民吗
是威尔士居民吗?
仅限现有借款人。
直接可用。
最低收入£25000
可供现有借款人使用，但不限于搬家。
可能会适用其他标准。
巴克莱2年期固定再抵押
还款抵押16万英镑超过25年，代表APRC 4.1%。还款:26个月614.66英镑，利率为1.16%(固定);274个月872.08英镑，利率为4.59%(可变)。应付总额为256726.08英镑，其中包括利息94931.08英镑。产品费(1795英镑)，可选择增加贷款。提前还款需要收费。费用被认为是预先支付的。可能需要支付其他费用。
资格
为了获得这笔贷款，您必须满足以下条件:
你是英国居民吗
是苏格兰居民吗
是北爱尔兰居民吗
是威尔士居民吗?
直接可用。
最低收入£25000
再抵押。
可能会适用其他标准。
巴克莱2年期固定现金返还再抵押
还款抵押16万英镑超过25年，代表APRC 4.1%。还款:26个月614.66英镑，利率为1.16%(固定);274个月872.08英镑，利率为4.59%(可变)。应付总额为256726.08英镑，其中包括利息94931.08英镑。产品费(1795英镑)，可选择增加贷款。提前还款需要收费。费用被认为是预先支付的。可能需要支付其他费用。
资格
为了获得这笔贷款，您必须满足以下条件:
你是英国居民吗
是苏格兰居民吗
是北爱尔兰居民吗
是威尔士居民吗?
直接可用。
最低收入£25000
再抵押。
可能会适用其他标准。
抵押贷款期限为2年
还款抵押16万英镑超过25年，代表APRC 4.3%。还款:26个月616.86英镑，利率为1.19%(固定)，然后274个月884.77英镑，利率为4.74%(可变)。应付总额为261,665.34英镑，其中包括利息98,465.34英镑。安排费3200英镑。提前还款需要收费。费用被认为是预先支付的。可能需要支付其他费用。
资格
为了获得这笔贷款，您必须满足以下条件:
你是英国居民吗
是苏格兰居民吗
是威尔士居民吗?
仅可通过经纪人。
可能会适用其他标准。
桑坦德银行2年固定
还款抵押16万英镑超过25年，代表APRC 3.1%。还款:27个月616.86英镑，利率为1.19%(固定)，273个月772.63英镑，利率为3.35%(可变)。应付总额£229,082.21，其中包括利息£67,583.21。产品费(1499英镑)，可选择增加贷款。提前还款需要收费。费用被认为是预先支付的。可能需要支付其他费用。
资格
为了获得这笔贷款，您必须满足以下条件:
你是英国居民吗
是苏格兰居民吗
是北爱尔兰居民吗
是威尔士居民吗?
最低收入£25000
仅可通过经纪人。
可能会适用其他标准。
桑坦德银行2年固定再抵押贷款
还款抵押16万英镑超过25年，代表APRC 3.1%。还款:27个月616.86英镑，利率为1.19%(固定)，273个月772.63英镑，利率为3.35%(可变)。应付总额£229,082.21，其中包括利息£67,583.21。产品费(1499英镑)，可选择增加贷款。提前还款需要收费。费用被认为是预先支付的。可能需要支付其他费用。
资格
为了获得这笔贷款，您必须满足以下条件:
你是英国居民吗
是苏格兰居民吗
是北爱尔兰居民吗
是威尔士居民吗?
最低收入£25000
再抵押。
仅可通过经纪人。
可能会适用其他标准。
桑坦德银行2年固定现金返还再抵押贷款
还款抵押16万英镑超过25年，代表APRC 3.1%。还款:27个月616.86英镑，利率为1.19%(固定)，273个月772.63英镑，利率为3.35%(可变)。应付总额£229,082.21，其中包括利息£67,583.21。产品费(1499英镑)，可选择增加贷款。提前还款需要收费。费用被认为是预先支付的。可能需要支付其他费用。
资格
为了获得这笔贷款，您必须满足以下条件:
你是英国居民吗
是苏格兰居民吗
是北爱尔兰居民吗
是威尔士居民吗?
最低收入£25000
再抵押。
仅可通过经纪人。
可能会适用其他标准。
BM解决方案2年固定
还款抵押16万英镑超过25年，代表APRC 4%。还款:27个月618.33英镑，利率为1.21%(固定)，273个月859.25英镑，利率为4.44%(可变)。应付总额为253,265.16英镑，其中包括利息91,270.16英镑。产品费(1995英镑)，可选择增加贷款。提前还款需要收费。费用被认为是预先支付的。可能需要支付其他费用。
资格
为了获得这笔贷款，您必须满足以下条件:
你是英国居民吗
是苏格兰居民吗
是北爱尔兰居民吗
是威尔士居民吗?
仅可通过经纪人。
可能会适用其他标准。
如果你不继续偿还抵押贷款，你的房子可能会被收回
什么是买房出租抵押?
最后更新:2021年9月15日
“买来租去”抵押贷款让房东专门借钱购买一处房产，以便出租。
它们的工作方式与住宅抵押贷款类似，但有一些不同之处需要记住。买房让抵押贷款机构在决定愿意出借多少钱时，会考虑潜在的租金收入。在本指南中，我们涵盖了关于购买让抵押贷款的关键事情，以及在购买让抵押贷款比较中寻找什么。
如何通过购买让抵押贷款发挥作用？
大多数抵押贷款倾向于在资本偿还的基础上偿还，这意味着你每个月还一部分贷款和利息。
然而，大多数买房是为了让抵押贷款以只付利息的方式偿还，这意味着你只支付贷款的利息。在购买的最后，让抵押贷款，你将需要找到现金，以覆盖未偿资本。许多消费者用租金收入或出售房产所得的现金来偿还抵押贷款。
“买来租去”抵押贷款以固定、折扣和跟踪交易的形式提供，安排费用通常约为抵押贷款的1.5%至2%。
我可以买房子来抵押吗?
如果你想买一套房子仅仅是为了出租，购买出租抵押贷款可能是最适合你的选择，尽管购买出租和普通抵押贷款的资格标准不同。
贷方会考虑很多事情，包括:
租金收益-贷款人会考虑到你的收入以及你将从出租房产中获得的租金收入的百分比
利率支付能力-购房出租抵押贷款的利率通常高于住宅抵押贷款，因为贷款人认为购房出租抵押贷款风险更高
存款规模,你将需要一个更大的定金购买租赁抵押贷款比标准抵押贷款。大多数贷款机构要求首付为购房价格的20%至40%
银行面临的风险是，你的房客可能会停止支付租金，或者你可能会很难找到租房人。
找到最适合出租的按揭利率
与普通抵押贷款一样，利率取决于你提供的存款。为了找到最好的购买让抵押贷款利率可用，并确定你可以借多少，使用我们的购买让抵押贷款计算器以上。
比较买卖抵押贷款
你得到的抵押贷款利率至关重要，因此比较利率并寻找最便宜的符合你要求的抵押贷款是很重要的。货比三家，进行“买来让去”抵押贷款比较，确保你得到一个有竞争力的利率。
当你比较购买和抵押贷款时，考虑你将获得的固定利率的长度和安排抵押贷款的成本，以及你每月的还款和你将支付的总金额。
那么消费者购买抵押贷款呢?
消费者购买抵押贷款被监管为住宅抵押贷款，针对的是“意外”或非专业房东。
在下列情况下，你不能申请消费者自置居所贷款:
你买了一处新房产，打算把它出租
你是个职业房东
你已经有多处房产要出租了
如果你符合以下条件，你就有资格申请消费者自置居所贷款:
你没有购买房产(或不打算购买新房产)并打算出租
出租财产不是你的主要工作
您或您的亲属以前曾在该房产中居住过
你没有任何其他正在出租的房产
请注意，Uswitch目前并没有比较消费者购买到出租的抵押贷款。了解更多阅读我们的消费者购买租赁指南．
购买和出租抵押贷款的顶级提示
小心-购买抵押贷款是有风险的;确保你已经做了计算，知道自己要做什么。调查一下市场，了解一下在你要买房的地区，租房的需求有多大。
想想租赁市场-不要买你喜欢的房子，买你想吸引的房客会愿意租的房子。考虑政府计划引入的任何可能有助于或阻碍您的物业对潜在租户的吸引力的立法。
位置,位置,位置-旧房产cliché。然而，选择正确的地点将决定买房出租交易的成败。做好调查，找出你所关注的地区的租赁市场的真实情况。如果人们不愿意支付与之相关的租金，一个拥有贵重房产的地区可能就不是最适合你的地方，所以要考虑一系列因素。
账户进行维护-你需要确保你能支付物业的所有维护费用。购买一个破旧或有大花园的地方将增加这些维护成本。现代建筑的维护费用可能较低，但挂牌价格有时可能会上涨，所以要考虑租户可能愿意支付多少租金，以及物业的日常运营成本。
记得税收-记住，当你出售房产时，你必须为房产的价值收益纳税，但代理费和利息成本等费用可以抵消租金收入。
别忘了交代理费-如果您使用代理，他们将收取租金收入的15-20%来管理您的租赁物业。这可能会使物业管理变得更容易，并将与租户的日常交易留给他们，但要确定成本是否超过自己动手的潜在劣势。
时间就是金钱-如果你不打算使用出租代理，看看它会占用你多少时间。维护、浏览、发布广告和收款都需要时间。这也会让你更难找到合适的租客，如果他们无法按时支付租金或维护好房子，这可能会给你带来麻烦。
想长期-买房出租可能不是一个好的短期投资，你可能需要耐心等待数年才能看到回报。更高的首付可以让你获得更低的抵押贷款利率，但无论哪种方式，回报都不会很快到来。决定你是否能承受长时间没有一大笔钱的生活，然后考虑需要多少钱，需要多长时间。
Uswitch由金融行为管理局（FRN 312850）授权和监管，以提供该抵押比较服务。
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