比较首次购房者抵押贷款

首次买家按揭指引

最后更新:2021年8月16日

作为一个首次购房者，有很多问题，你可能会得到一个抵押贷款为你的第一次财产，所以我们整理了一个方便的指南，以帮助你找到一个适合你的需求的首次购房者抵押贷款。

如何作为首次购房者获得抵押贷款

如果你第一次进入房地产阶梯是在地平线上，除了你的存款，你需要知道你可以从抵押贷款贷方借多少钱。贷方会进行一些不同的检查，以及查看你当前的收入和支出，以确定你的负担能力。贷方将使用你提供的所有信息来决定他们愿意借给你多少作为首次购买者，以及决定你将获得的最大贷款价值比(LTV)。

什么是LTV或贷款价值比？

LTV指的是你所借物业价格的比例。所以20万英镑的90% LTV抵押贷款是18万英镑，剩下的2万英镑是你的押金。

市场上有高达95%的LTV抵押贷款，但存款越多越好。贷款价值比较低的抵押贷款通常具有较低的利率，因此您的每月还款将更为实惠，并且从长远来看，您将在抵押期限内节省资金。

何时申请首次购房者抵押贷款

购买你的第一套房子的前景是令人兴奋的，然而，在你开始查看房产之前，等到你知道你能从贷款人那里借到多少钱是有用的。否则，你可能会失望，浪费时间去看超出你预算的房产。通过与一个或多个贷款人达成原则协议，找出你能借多少钱。虽然这不是一种担保，但一旦你找到了想要购买的房产，原则上达成协议可以帮助你加快获得正式的首次购房者抵押贷款的过程。

什么是原则上的协议？

得到原则协议在你开始认真寻找房产之前，找一两家贷款机构可能会有所帮助。它让房地产经纪人和卖家知道你是一个认真的买家。

原则上，协议并不要求贷款人给你提供抵押贷款，但它会告诉你是否会被接受，以及接受的金额。在这个过程的早期，这可以让人放心。如果你挣扎着在原则上达成协议，你有时间去解决任何问题，而不是在之后被搞砸。

如何为首次购房者找到最好的抵押贷款?

为首次购房者找到最好的抵押贷款，不要只看一两个贷款人的抵押贷款利率。你应该比较不同供应商的抵押贷款，以确保你找到最适合你的交易。

你可能会发现有一系列的特别优惠，如不收取安排费或以较低的费率固定年数。如果你看到一个有吸引力的固定利率如果有特别优惠，你可以在经济方面做一些研究，看看英格兰银行在这段时期是否有可能降低或提高银行利率。

如果利率很低，那么你可能会得到一笔不错的交易，但记住它可能会下降，这意味着你的交易可能会贬值。

第一次买房的人可以申请购房帮助吗?

越来越多的人选择与朋友一起购买，也有很多共享股权计划，即你购买一部分房产，而房地产协会等商业合作伙伴拥有其余部分。

政府也有一些计划来帮助人们登上房地产阶梯。你可以考虑帮助购买共享所有权或帮助购买股权贷款抵押。共享所有权抵押让你拥有25%到75%的房产，并为你不拥有的剩余部分支付租金。您可以逐步将所有权增加到100%。这就是所谓的楼梯。

“帮助购买股权贷款”是政府向银行提供的贷款，用于帮助您获得75%的贷款价值比抵押贷款，只需5%的存款。这意味着，从理论上讲，你可以得到与25%存款的人相似的利率。

这不仅是你需要考虑的最大可能的存款，你还需要支付法律费用，如果适用，还需要支付印花税。

第一次买房子的人怎么存押金?

如果没有预算，省钱是很难追踪的。分析你的收入和支出，找出你可以削减开支的领域。减少一些小事情，比如每天在工作时买午餐或喝咖啡，随着时间的推移会产生很大的不同。

确保你的储蓄也在为你努力工作比较储蓄账户找到最好的利率，每月从你的活期账户直接借记到储蓄账户。

有专门为帮助你购买第一套房子而设计的储蓄账户。终身个人储蓄账户将根据你每年4000英镑的储蓄，奖励你25%的政府奖金，这意味着你可以从奖金中额外获得1000英镑。但值得注意的是，这些储蓄只能用于购买你的第一套房子或退休。

最后，比较价格，选择更便宜的供应商，比如你的天然气和电力或188金宝慱亚洲体育下载是省钱的好方法，不用削减开支，也不用改变生活方式。

为首次购房者找到最佳的按揭利率

有一个健康的信用记录是至关重要的，当涉及到寻找第一次买家的抵押贷款和确保最佳的第一次买家抵押贷款利率。检查你的信用报告来了解你的信用记录。

你可以在一个地方看到你的信用账户和你欠了多少钱——你的手机、购物目录、煤气和电费账单，以及信用卡，贷款和抵押贷款。

您还可以检查它所包含的所有信息是否正确。如果你发现了任何错误，你可以联系相关的贷款人，要求他们改正——但记住，你将被要求提供证明错误已经犯了。

如果你对任何信用问题有很好的理由（比如严重的疾病），你可以在你的账户上添加一份更正通知，潜在贷款人将能够看到——但同样，要准备好提供证据。

如果你现在的地址不在选民名册上，现在就开始吧——贷方在决定是否借钱给你时，会检查你是否在选民名册上，以防止欺诈，所以你的登记是至关重要的。

当你最终准备申请抵押贷款时，确保你阅读了细则，避免多次申请，只是为了看看你会不惜一切代价得到什么样的机会。

你提出的每一个抵押贷款申请都会在你的信用报告上留下一个记录，其他贷款人可以看到，这会损害你的信用评级。在短时间内大量的应用程序可能会让你看起来像是在拼命地要钱，或者是在进行欺诈。这可能会给你带来不良信用，因此，如果你在没有采取预防措施的情况下申请所有贷款，你可能很难找到抵押贷款。

经纪人能帮你找到第一次买房的抵押贷款吗?

如果你正为看清树木而苦苦挣扎，经纪人可以帮助你。你可以比较第一次购房者Uswitch抵押贷款和连接到一个免费的在线经纪人。经纪人可以指导你办理抵押贷款。他们也会有一些经验，知道哪些贷款机构对首次购房者特别有吸引力。