什么是首次购房者抵押贷款?

我们的首次购房指南将帮助您找到适合您的抵押贷款。

抵押贷款支付能力

当心把你的经济透支到极限，这样你就可以买一个更好的房子。无论你的家有多好，如果你每个月都在为支付账单而挣扎，你就不可能享受它。

在计算你能负担多少钱时，首先要看看你的支出，包括一切信用卡以及贷款给任何其他财务承诺。

然后加上每月的费用，如市政税，煤气和电费，家庭保险，以及食物和旅行费用。

剩下的就是你每月能轻松支付得起的抵押贷款——尽管为意料之外的变化做预算也是一个好主意，比如利率上升或被裁员。

你需要多少首付才能办理抵押贷款?

一旦你知道你每月能负担得起什么，下一步就是计算出你可以作为一个家庭存多少钱存款．

你的存款和收入将是决定你能得到多少抵押贷款的主要因素。你的存款越多，你需要借的钱就越少，你的利息和月还款额就会越低。

许多贷款人现在要求20%的首付，这意味着你需要5万英镑才能买到价值25万英镑的房子。不过，如果你有亲戚愿意做担保人，或者你使用政府支持的首次购房者计划，那么你可以用较少的定金获得抵押贷款。

阅读更多关于你可以借抵押贷款的金额．

额外抵押费用

买房还包括其他费用。例如，要办理抵押贷款，通常有:

如果您在2021年7月1日之前购买，您可以利用政府的印花税假期，根据该假期，价值高达50万英镑的房屋无需缴纳印花税。

除了这个假期，你还得考虑一下印花税如果你是首次购房者，你可以购买任何价值超过30万英镑的房产，如果你是现有房主，你可以购买12.5万英镑的房产。

虽然把你的剩余储蓄放入房产是很诱人的，但留出一个固定数额的存款以备不时之需也是一个好主意。

例如，如果你的锅炉在搬进来的头几周就坏了，你就需要留出一些钱来修理它。

首次买方抵押贷款

首次购房者抵押贷款有多种类型，包括担保抵押贷款一个家庭成员承诺在你不能偿还的情况下支付还款，以及家庭抵消涉及亲属将其储蓄投资于关联账户的抵押贷款。

否则，第一次购房者和任何寻求抵押贷款的人都有相同的选择，这意味着他们可以在固定利率和可变利率交易之间进行选择。

固定利率抵押贷款

对于固定利率抵押贷款，你的利率在一段固定的时间内固定在一个特定的水平，通常是在2年到10年之间，之后通常会恢复到贷款人的标准可变利率(SVR)。

固定利率可以让你安心地知道你每个月要付多少钱，但它们也在一定程度上束缚了你。大多数固定利率抵押贷款都有提前赎回费用，这意味着如果你想转为低利率交易，或者如果你想在期限内还清抵押贷款，你必须支付。

跟踪率

跟踪利率为您提供的利率是根据英格兰银行的基准利率而变化的。如果基础利率上升或下降，抵押贷款利率也会上升或下降。有一些交易允许你限制他们可以增加多少。

可变利率

可变抵押贷款利率是贴现利率，通常是基于贷款人的SVR。它们可以是竞争性的，但也可以由贷款人自行决定涨跌。

帮助购买：股权贷款

政府支持帮助购买当前位置股本贷款抵押计划将持续到2023年，旨在帮助那些存款较低的人通过购买新房来购买住房。

例如，如果你只有5%的存款，你可以从政府那里借20%（在伦敦是40%），然后抵押剩余的房产价格。

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