关于购买转让再抵押

你可以用重新汇编交易以降低成本买让房地产，就像你可以通过转换你的房子的抵押贷款一样。当你转换到一个新的抵押贷款时，它被称为“买来让去”再抵押交易。

什么是买租再抵押?

“买来让去”再抵押贷款交易，有时被称为BTL再抵押贷款交易，是为那些想要在他们租出的房产上转换到新的抵押贷款交易的人而设计的住房贷款。与所有“买来让去”抵押贷款一样，他们的利率通常略高一些利率比标准住宅按揭你可以把你住的房子拿出去。你必须满足的标准，以被批准购买，让再抵押贷款也可能比标准的住房贷款更严格。

例如，大多数人买房是为了让抵押贷款机构要求你拥有至少25%的房产，才能让你成为他们的客户。你可以实际期望收到的租金也必须大于你每月必须支付的抵押贷款还款金额。

我可以将我的“买来租去”房产再抵押吗？

一般来说，你可以在任何时候再抵押一套房产，只要你满足贷款人的标准，在你的财务状况，你的租金收入，和你可以提供的押金。然而，你可能必须支付早期还款费用，即erc，以退出现有的抵押贷款交易。

如果是这种情况,重要的是要增加成本的转换,包括伦理委员会必须支付+任何指控参与了购买让再抵押协议,如安排和法律费用,你是否会省钱的整体。你可能会发现，将已购买的物业再按揭以出租物业困难或昂贵的其他原因包括:

我应该重新抵押我的“买来租去”房产吗？

购买让房东通常按较低的利率转换为新的交易来撤回资金。但是，如果您已经买到了让抵押贷款，只有在您可以偿还现有购买后，它只值得重新记录，而不会产生早期还款处罚。

人们撤消给买交易的另一个主要原因是因为他们决定开始租用他们的家。标准抵押贷款专为您的主要住所而设计。因此，如果您开始租用您的前家，您通常会发现您必须切换到购买以让抵押贷款交易。

这可能意味着支付更高的利率，以及与更改抵押贷款相关的费用。但如果不这样做，就可能意味着违反抵押贷款协议的条款，并可能导致高昂的费用，或者你的抵押贷款被撤销。

我如何将“买来卖去”的房产重新抵押？

“买来租去”房产的再抵押过程与“再抵押你的房子”非常相似，通常可以在四到八周内完成。第一步是为“买来租去”房产找到合适的再抵押交易（有关如何做的提示，请参见下文）。一旦你找到你想要的“买来让去”再抵押，你就可以联系贷款人提出申请。

就像一个标准的抵押申请，你通常需要一个律师或抵押人来管理法律方面，而你的新抵押贷款机构几乎肯定想要执行一个评估调查在财产。你还需要提供你可以获得(或已经获得)的租金回报的细节，以及你自己的财务状况。

我可以期望支付什么样的再抵押贷款利率?

如上所述，购买-出租抵押贷款利率通常高于标准抵押贷款利率。这是因为贷款人认为，您无法偿还贷款的风险更大，例如，由于某种原因，您无法出租房产。

在撰写本文时，最佳的五年期固定利率再抵押贷款交易在1.8%左右徘徊，而标准抵押贷款的利率接近1.3%。

然而，你能得到的利率将取决于许多因素，包括你选择的抵押贷款类型(固定利率因此，拥有无瑕疵信用评分和大额存款的“买来租去”房主很可能会找到比寻找信用评分较低和小额存款的再抵押交易的房主更便宜的抵押贷款。

我怎样才能找到最好的购买让再抵押交易?

如果你符合下列一项或多项陈述，你通常可以透过将已购买的物业再按揭而节省开支:

如果你想把以前的房子租出去，而从住房抵押贷款转到购买再出租贷款，你可能省不了钱。但不这样做就意味着抵押贷款欺诈，并可能在未来面临很多压力和开支——因此，从长期来看，这仍然是正确的举措。

无论哪种方式，您的best buy to let remortgage交易将取决于：

你还需要决定，是否愿意接受利率上升时可能变得更贵的可变利率抵押贷款，还是愿意多花一点钱购买固定利率的抵押贷款。

无论你选择哪种类型的再抵押贷款，记住在比较你的选择时，要考虑到任何费用，比如手续费。一些最低利率的再抵押贷款交易的费用总计为1000英镑或更多，所以这些会对总成本产生很大的影响。

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