比较100%贷款价值比抵押贷款
你为什么要申请抵押贷款?
拉夫堡2年折扣
25年内偿还抵押贷款280000英镑，代表澳大利亚审慎监管委员会5%。还款：24个月为1342.40英镑，折扣率为3.1%，然后276个月为1667.49英镑，折扣率为5.34%（可变）。应付总额为492444.84英镑，其中包括利息212444.84英镑。提前还款费用适用。费用假定为预付。其他费用可能适用。
资格
您必须满足以下条件才能获得此贷款：
是英国的居民
你是威尔士居民吗
年龄超过18岁
直接提供。
期末最大年龄：80岁
可能会适用其他标准。
拉夫堡2年折扣
25年内偿还抵押贷款280000英镑，代表澳大利亚审慎监管委员会5.1%。还款：24个月为1364.49英镑，贴现率为3.25%，然后276个月为1669.36英镑，贴现率为5.34%（可变）。应付总额为493990.12英镑，其中包括213491.12英镑的利息。完工时支付的完工费（499英镑）。提前还款费用适用。费用假定为预付。其他费用可能适用。
资格
您必须满足以下条件才能获得此贷款：
是英国的居民
你是威尔士居民吗
年龄超过18岁
直接提供。
期末最大年龄：80岁
可能会适用其他标准。
拉夫堡3年固定
25年内偿还抵押贷款280000英镑，代表澳大利亚审慎监管委员会4.9%。还款：36个月1400.24英镑，利率为3.49%（固定），然后264个月1661.85英镑，利率为5.34%（可变）。应付总额为489137.04英镑，其中包括209137.04英镑的利息。提前还款费用适用。费用假定为预付。其他费用可能适用。
资格
您必须满足以下条件才能获得此贷款：
是英国的居民
你是威尔士居民吗
年龄超过18岁
直接提供。
期末最大年龄：80岁
可能会适用其他标准。
拉夫堡3年固定
25年内偿还抵押贷款280000英镑，代表澳大利亚审慎监管委员会5%。还款：36个月的还款为1439.57英镑，利率为3.75%（固定），然后是264个月的还款为1666.53英镑，利率为5.34%（可变）。应付总额为492487.44英镑，其中包括211788.44英镑的利息。完成费（699英镑），可选择增加贷款。提前还款费用适用。费用假定为预付。其他费用可能适用。
资格
您必须满足以下条件才能获得此贷款：
是英国的居民
你是威尔士居民吗
年龄超过18岁
直接提供。
期末最大年龄：80岁
可能会适用其他标准。
如果你不继续偿还抵押贷款，你的房子可能会被收回
如何在没有存款的情况下获得抵押贷款：常见问题
100%贷款价值比（LTV）抵押贷款是最具争议的抵押贷款类型之一，但它是如何运作的，您应该注意什么？
什么是100%LTV抵押？
一个典型的抵押贷款将基于贷款人能够以给定利率向你提供多少贷款。如果你一年挣30000英镑，贷款人通常可以借给你四倍的钱——120000英镑。
例如，如果你存了2万英镑，你就可以把这笔钱加到你能借到的总金额中，以获得一处房产。所以在这个例子中，一栋价值14万英镑的房子，借了12万英镑，这就是85%的LTV，因为贷款与房屋价值的比率是85%。
但是如果你买的房子没有押金呢？如果你想借100%的钱怎么办？这就是100%LTV抵押贷款的用途。
为什么我不能得到100%的抵押贷款?
由于100%LTV抵押贷款具有高风险，因此它们通常受到限制。它们可能仅限于现有借款人，或者在某些情况下，它们仅以有限的金额发放，以帮助限制贷款人承担的总体风险。
在某些情况下，只有在您拥有担保人-即有人愿意承担与抵押贷款相关的风险。
这意味着，如果你不能继续支付，他们将承担责任，但这可能导致他们有自己的房子被收回。
零存款抵押贷款的风险是什么?
与典型的抵押不同，100%贷款价值比不需要预付定金。虽然这对于那些没有储蓄的人来说是一件美妙的事情，但它通常意味着贷款人将收取更高的利息来补偿额外的风险。
因此，如果你确实有一笔存款，你更有可能通过提出一些钱并选择较低的贷款价值比来获得更便宜的抵押贷款。
什么是负资产？
因为你已经借了房产价值的100%，房产价值的下降意味着你突然欠下的比它的价值还多。这被称为负资产。
从长期来看，房价通常会上涨，但在价格再次回升之前，你会发现很难搬家，因为你从买家那里得到的钱不足以支付你需要偿还给贷款人的抵押贷款成本。
贷方承担了风险，因为在需要收回你的财产的不幸情况下，它将会收回价值低于未偿还贷款的资产。
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