上市建筑保险

你可能拥有一个上市的建筑，并担心它的保险成本。虽然这些物业可能有自己独特的历史魅力，但它们也可能是麻烦和复杂的维护。这意味着为挂牌建筑找到合适的保险也非常困难。

在英国有成千上万的建筑被列入名录。名录建筑与普通建筑的区别在于它们具有特殊的历史意义或具有某种国家意义。

列出的保险职系有哪些?

在英格兰和威尔士，有三种建筑被列入名录:

北爱尔兰和苏格兰也有各自的历史建筑识别机构，但在对被列入名录的建筑进行保险时，其原则或多或少是相同的。

如果你不确定你的房产是否符合列入名录的条件，请联系当地议会，因为他们应该有这方面的信息。

如果你有一个上市的建筑物，那么你可能想要考虑得到专家上市建筑物保险。继续读下去，了解更多关于列出的建筑保险涵盖的内容，以及为什么它可能比普通的建筑保险更适合你的财产。

什么是上市楼宇保险?

上市建筑保险是一种非标准保险。它本质上是一种建筑保险，主要为上市建筑投保。你可能会问，‘为什么我需要挂牌建筑保险?有几个原因可能会让你考虑它，而不是标准的建筑保险。

非标准建筑保险保单涵盖一系列非标准建筑类型和使用不寻常或不寻常材料建造的物业。例如，茅草屋顶的建筑或外墙由玻璃或木材制成的房子。

根据你的上市建筑财产的状况，一些建筑保险公司可能不愿意为它投保。列入名单的建筑通常是非常古老的历史建筑，可能需要比过去150年建造的建筑更多的维护。标准建筑保险公司会认为，与他们通常承保的建筑类型相比，上市建筑的风险更高。

因此，如果他们确实同意为你投保，你可能会有更高的保费，当你要求维修你的部分财产时，你可能会更不理解。这可能会使事情变得相当困难，然而，一个专业的上市建筑保险公司将有处理上市建筑的经验，因此将有更好的洞察类型的风险与保险上市建筑。

许多被列入名单的建筑会有一些问题，这些问题在大多数现代建筑中并不常见，比如排水、腐烂、瓷砖破碎和潮湿。在处理这类问题方面，上市的建筑保险公司会有更好的知识。

然而，如果你确实提出索赔，而修复或维修需要对建筑物进行一些更改，一定要先得到同意。在英国，被列入名单的建筑通常要遵守法定机构的规定。如果你改变了一个列入名单的建筑，你可能会被罚款，然后可能会被迫把建筑恢复到原来的状态。你应该咨询与你所列建筑所在地相关的机构:英格兰的历史英格兰，威尔士的Cadw，苏格兰的历史苏格兰，以及北爱尔兰的北爱尔兰环境署。

请参阅下文(“降低索赔风险”)，了解如何降低你的房屋出现问题的可能性，并降低你的保险费用。

列出的建筑物保险包括什么?

与大多数标准建筑保险公司一样，上市建筑保险公司可能会为建筑物的砖块和灰泥造成的任何损害提供保险。列入名单的建筑物保险也可能包括由于火灾、洪水和风暴对建筑物结构造成的损害。

根据你支付的保险水平，列出的建筑保险还可以包括你和你的家人在你的财产维修期间的临时住宿。

有一个领域是独特的，在列出的建筑保险政策是使用专业材料维修。如果你有一种特殊的材料在火灾中受损，你的建筑保险公司可能会帮助你寻找或支付相同类型的材料，以保持建筑的原始特性。建筑物的修复或维修的某些方面也可能需要专家来完成。上市建筑保险公司会寻找那些专门修理上市建筑的专家，而不是为你提供标准工人。

降低索赔的风险

为了减少不得不索赔的风险，并使你的保费在下一年增加，这是有意义的，定期监测你的建筑，看看哪里你可以轻松维护和维修区域，而无需索赔。

这意味着检查你的屋顶和墙壁是否松动或破损的瓦片和砖块，以及任何其他类型的磨损和撕裂。当检查砖砌时，注意任何问题，如植物生长或侵蚀。

为了避免在修理排水系统上花费昂贵的费用，经常检查你的排水沟和管道是否有堵塞或渗漏和裂缝。

你也要避免在你的房子里有过多的湿气，这可能会导致天花板受潮。如果你的建筑使用了大量的木材，那么你可能会面临木材腐烂的问题，如果木材在建筑结构中大量使用，它可能会造成严重的破坏。

所以，尽量保持对你的房子的维护，你可能永远都不需要索赔。但每一栋被列入名单的建筑都是不同的，拥有专业保险可能是至关重要的，因为每次出现问题时，都要避开采购专业材料、专业建筑商和修复人员的麻烦。

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