如果您在英国销售、租赁或建造物业，则需要能源绩效证书（EPC）
如果你正在考虑购买或租用一套新房产，在你的房子的一生中，最大的财务影响之一将是能源，特别是能源成本似乎一直在上升。但是你怎么知道你的新家会消耗多少能源呢?
比较和切换今天的能源
想换一种更便宜的交易吗?运行一个能量比较开始。
这就是能源绩效证书（EPC）的用武之地。
了解它包含哪些信息，如何获取这些信息，以及EPC证书如何为您省钱。
什么是能源性能证书?
一份EPC证书会告诉你你的财产有多节能，就像你在新的家用电器上看到的彩色贴纸会告诉你这个电器有多节能一样。评级从“G”(最低效的评级，用红色表示)，一直到“a”(表示非常高效，用深绿色表示)。
EPC证书的目的是为您提供一个指示，说明您为该物业加热和照明的成本，以及该物业排放的二氧化碳量。
它还能告诉我什么?
它还至关重要地告诉买家或租客，他们可以做出哪些改变来提高房产的效率，从而减少他们的账单。这可能包括从增加绝缘到切换到节能灯泡的一切。
EPC背后的理念是告诉您可以做些什么来提高物业的能源效率，从而节约资金，同时也从能源角度展示物业对潜在买家的吸引力。
评级越高，经营物业的成本就越低。
如何阅读EPC
EPC应清晰易懂。文件顶部的地址应正确无误，评估日期、证书日期、参考号和总建筑面积等要素均应不言自明。评估类型字段将显示SAP或RDSAP-这是两种类型的评估方法，其中RDSAP代表简化的SAP，是一种更便宜的评估方法。
下一节指出了潜在的成本和潜在的节省基于地板，墙壁和屋顶的热覆盖。然后推断出能源效率评级，这应该在报告的底部。
最低能效标准是什么？
最低能效标准（MEES）于2018年4月1日生效，并为英国各地的私人租赁物业制定了新的能效法规。它旨在强调房地产的低能效标准，以促使房东采取措施提高能效。
在MEES生效的情况下，允许私人租赁房产获得的最低评级为“E”-任何评级为“F”或“G”的房产都不允许出租。
业主将被要求进行这些改进，使物业的评级达到“E”，最高为3500英镑。如果在不花费超过3500英镑的情况下，该房产无法改善到这一点，他们将能够申请豁免。
什么是EPC注册？
EPC注册既存储现有的证书，也允许房主找到一个注册的国内能源评估人对他们的财产进行审查。
它还允许任何人进行能源性能评估，以检查检查员是否获得适当的认证。
一旦一个属性有了证书，它就会被放在EPC注册中，在那里可以很容易地检索到证书。EPC证书在物业上的有效期为10年。
如何获得EPC证书？
如果您的家需要能源性能证书，您可以访问地标网站寻找您所在地区的注册国内评估师。
您还可以通过您所在地区的其他物业的EPC证书评级免费搜索。这将帮助您比较您的房产评级与其他地区-所有你需要的是邮政编码。
EPC证书能帮我省钱吗?
除了告诉您应该采取什么措施外，新的EPC证书还提供了更多关于升级供暖、照明和水的潜在成本的详细信息。
它还告诉你升级后可以在账单上节省多少钱，以便进行成本比较。
您还可以看到您在物业上可以节省的总费用，以及升级后您将获得的EPC评级。
此外，MEES对租户来说是个好消息，因为从长远来看，能源成本应该会降低。通过更好的绝缘、更节能的照明和其他措施来提高酒店的能源效率，您最终应该支付更少的能源成本。但是，您仍然应该确保更换供应商无论何时你觉得你可能要为你的煤气和电支付太多的费用。
EPCs的成本是多少?
将您的财产登记在EPC登记簿上需要花费60至120英镑。由于成本各不相同，所以值得四处逛逛，比较一些不同的报价——只要你确保你的评估员已经注册。
你通常可以通过直接进行评估而不是通过房地产代理来降低能源性能证书的成本。你可以在环保署的登记薄上查询你所在地区的评税员。
我的财产需要EPC证书吗？
如果你想出售或出租你的房产，那么你绝对需要EPC证书。唯一的例外是特殊建筑，如教堂、临时建筑和挂牌物业。
有关豁免建筑物的完整列表，请参见政府的专用EPC场地.
然而，即使你不打算出售你的房产，获得EPC证书也是评估房产节能潜力的一种既便宜又快捷的方法。
请记住，许多较新的物业可能已经有EPC证书，而且可能也非常节能。
希望租赁其物业的潜在房东还必须有EPC供租户查看。如果他们不能生产，他们将面临罚款。
您需要EPC证书的唯一其他情况是，如果您希望在太阳能电池板上网电价方案. 您的物业必须具有“D”或更高的EPC评级，才有资格按标准费率支付上网电价。
您如何提高您家的EPC评级？
这是你的利益，无论是出售或购买，尽可能地降低你的财产的EPC评级，唯一的方法是提高你的家庭的能源效率。
第一步应该是简单的步骤，如确保安装了足够的阁楼隔热材料，调查空心墙隔热材料是否适合您的物业，以及在门、窗、壁炉和信箱周围安装防风措施。请阅读我们的简单指南中的更多内容家庭绝缘.
EPC常见问题
我什么时候需要EPC?
无论何时建造、出售或租赁物业，法律都要求EPC。如果在需要时没有获得一个，将被处以200英镑的固定罚款。
你能通过EPC考试吗？
EPC不可能失败，但一处房产可能被评为“G”，这是最低评级，表明该房产的能源效率极低。任何评级为“G”的房地产都需要采取重大措施，将评级至少提高到“E”，这是最低能效标准规定的最低评级。
您多久需要一次EPC？
EPC的有效期为十年，但一旦到期，在将物业出租给新租户或出售之前，没有法律要求续租。
如果我对我的EPC有问题怎么办?
对于那些对EPC有疑问的人，有各种在线资源。要查看的三个关键位置是：